رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

تقارير: برشلونة يحتاج إلى 100 مليون يورو لتسجيل لاعبيه الجدد

ذكرت تقارير صحفية اليوم السبت أن نادي برشلونة لايزال في حاجة إلى 100 مليون يورو (102 مليون دولار) على الأقل لكي يتمكن من تسجيل لاعبيه الجدد والامتثال لمتطلبات الدوري الإسباني لكرة القدم.

وأوضح برشلونة في وقت سابق أنه يعاني من مشاكل مالية خطيرة، ومع ذلك أنفق النادي قدرا كبيرا من المال في فترة الانتقالات الصيفية الحالية، بإبرامه عدة صفقات أبرزها التعاقد مع القناص البولندي روبرت ليفاندوفسكي من صفوف بايرن ميونخ الألماني مقابل 50 مليون يورو.

وأعرب جوليان ناجلسمان مدرب بايرن عن دهشته من كيفية إبرام برشلونة هذه التعاقدات رغم أن ديونه يتردد أنها بلغت مليارا و350 مليون يورو.

وباع برشلونة 15% إضافية من حقوق البث التليفزيوني لمبارياته في الأعوام الـ25 المقبلة، لشركة الاستثمار العالمي “سيكس ستريت” أمس الجمعة، بعد أن باع لها 10% من الحقوق الشهر الماضي.

ووفرت هذه العملية المال لبرشلونة، ولكن صحيفة “سبورت” أشارت إلى أن النادي الكتالوني لايزال في حاجة للمزيد من المال للامتثال للوائح المالية للدوري الإسباني لكرة القدم، وهو السبب الذي دفع الفريق للسماح برحيل نجمه الأرجنتيني ليونيل ميسي إلى باريس سان جيرمان الفرنسي العام الماضي.

وبحسب صحيفة “سبورت” فإن برشلونة يرغب في بيع حصة الأقلية بما لا يزيد عن 9ر49% من وحدة التراخيص والتجارة الخاصة بالنادي.

ومن المتوقع أن يحصد برشلونة حوالي عشرة ملايين يورو من معسكره الإعدادي الحالي في الولايات المتحدة الأمريكية.

وقد يلجأ برشلونة لبيع بعض لاعبيه، على سبيل المثال السماح بانتقال فرينكي دي يانج إلى مانشستر يونايتد بهدف توفير المال، في الوقت الذي أشارت فيه تقارير إعلامية كتالونية إلى أن برشلونة يتطلع للتعاقد مع لاعب أخر، وسط تكهنات بشان اهتمامه بقلب دفاع اتلتيك بيلباو إينيجو مارتينيز.

أكرم توفيق يشارك في جزء من تدريبات الأهلي

انتظم أكرم توفيق لاعب وسط الأهلي، في تدريبات فريقه للمرة الأولى منذ يناير الماضي، حيث شارك في جزء من مران الفريق الأخير والذي أقيم اليوم السبت استعدادا لمواجهة الجونة غدا الأحد، ضمن منافسات المرحلة 26 من الدوري المصري لكرة القدم.

وذكر الموقع الرسمي للأهلي المصري، اليوم السبت، أن أكرم توفيق بدأ المشاركة في أجزاء من تدريبات الفريق ضمن مراحل تأهيله من جراحة الرباط الصليبي.

وأضاف أن مشاركة أكرم توفيق في جزء من تدريبات الأهلي منذ خمسة أيام، قبل المشاركة بشكل كامل في التدريبات الجماعية خلال شهر من الآن.

وكان أكرم توفيق قد أجرى جراحة الرباط الصليبي في شهر يناير الماضي، وخاض طوال الفترة الماضية برامج تأهيلية متنوعة داخل مصر وفي قطر للتعافي من هذه الإصابة، وتمهيدًا للعودة مرة أخرى للتدريبات الجماعية.

ويواجه الأهلي، صاحب المركز الثالث في الدوري المصري برصيد 48 نقطة بعد خوضه 23 مباراة، ضيفه الجونة صاحب المركز الرابع عشر برصيد 26 نقطة بعد خوضه 25 مباراة.

الاتحاد المصري لكرة القدم يعلن تلقيه خطابا يفيد بمنع الإسماعيلي من القيد

أعلن الاتحاد المصري لكرة القدم، تلقيه خطابا من المحكمة الرياضية الدولية بإيقاف نادي الإسماعيلي عن القيد دون ذكر المدة.

وذكر المركز الإعلامي لاتحاد الكرة المصري اليوم السبت، أن الاتحاد تلقى خطابا من المحكمة الرياضية الدولية يفيد بإيقاف  الإسماعيلي عن القيد بسبب عدم تسديد النادي لعقوبة التونسي لسعد الجزيرى لاعب الفريق السابق.

وأضاف أن نص الخطاب يؤكد ايقاف القيد للنادي الاسماعيلي لحين سداد قيمة العقوبة بدون تحديد مدة الإيقاف ، وليس الايقاف لثلاث فترات قيد  كما يتردد في وسائل الإعلام المختلفة.

عملية جراحية لحسين الشحات لاعب الأهلي بالدوحة

أعلن النادي الأهلي لكرة القدم، عن خضوع لاعبه حسين الشحات لعملية جراحية نهاية الاسبوع الجاري.

وأضاف المركز الإعلامي للأهلي، اليوم السبت، أن الشحات سيجري عملية جراحية في مستشفى أسباير بالعاصمة القطرية الدوحة.

وتابع أن حسين الشحات سوف يغادر في غضون أيام  قليلة فور الانتهاء من إجراءات الحصول على تأشيرة الدخول.

وأعلن الجهاز الطبي للأهلي بقيادة احمد أبو عبلة إصابة حسين الشحات بقطع كامل في غضروف الركبة وذلك قبل مباراة الجونة المؤجلة من الأسبوع التاسع لمسابقة الدوري المصري  والتي أقيمت في الخامس من يوليو الجاري.

ويحتل الأهلي المركز الثالث في ترتيب الدوري المصري برصيد 48 نقطة، بعد خوضه 23 مباراة.

النجم البرازيلي نيمار يبدي رغبته في البقاء في باريس

أكد النجم البرازيلي نيمار، أن رغبته هي البقاء في باريس سان جيرمان الفرنسي، وسط تقارير تتحدث عن احتمال رحيله عن الفريق.

وارتبط نيمار بالانتقال إلى مانشستر سيتي وتشيلسي في الدوري الإنجليزي، بالإضافة إلى يوفنتوس الإيطالي.

وقال نيمار في حديث مع الصحفيين، وهو الذي يتبقى ثلاثة أعوام على نهاية عقده مع الفريق الباريسي: “أرغب في البقاء في باريس”.

وأضاف: “لا أعلم أي شيء عن النادي منذ أن لم يخبروني بشيء، لدي عقد لعدة سنوات هنا، حتى الآن لم يخبرني أحد بأي شيء”.

وتواجد نيمار مع فريقه الذي سقط في برنابيو الموسم الماضي، حينما سجل كريم بنزيمة ثلاثة أهداف (هاتريك) ليقود ريال مدريد لتخطي باريس سان جيرمان الذي كان متقدما 2 / صفر، في دور الستة عشر بدوري أبطال أوروبا الموسم الماضي.

وتعرض نيمار لصيحات الاستهجان في المباراة التالية للفريق على ملعبه بعد الانهيار أمام ريال مدريد، الأمر الذي أدى، حسب التقارير، إلى بحث اللاعب البالغ من العمر 30 عاما عن تحد جديد له.

ورغم ذلك فإن نيمار أبدى تطلعه للموسم الجديد مع كريستوف جالتير، والذي تولى المسؤولية خلفا للأرجنتيني ماوريسيو بوكيتينو الذي غادر الفريق.

وأوضح نيمار: “أشعر بأنني في حالة جيدة بعد أن قضيت الإجازات في بلدي، بالنسبة للجميع علينا أن نتدرب بجد لنتطور كفريق، الحقيقة هي أن كل شيء على ما يرام”.

واختتم: “ليس لدي شيء لكي أثبته لأحد، أحب لعب كرة القدم وأنا سعيد”.

المهندس طارق شكري: حدة الأزمات تؤكد أهمية العقار كملاذ آمن للاستثمار

منطقة غرب القاهرة ستكون نقطة جذب سياحي كبرى خلال الفترة المقبلة

توقع المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، زيادة حجم الاستثمارات في منطقة غرب القاهرة في المرحلة القادمة.

وأكد في مداخلة لبرنامج “اللي بنى مصر” مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على راديو مصر، أن مرحلة التطوير تتم بالتدريج، حيث بدأت بمنطقة شرق القاهرة، وبدأت مؤخرا في منطقة غرب القاهرة والتي تخطط الدولة لتطويرها كما حدث في الشرق، لافتا إلى أهمية وجود عناصر جذب سياحي في منطقة الغرب وهي الأهرامات ومطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، مما سيكون له دور كبير في زيادة فرص الاستثمار في منطقة غرب القاهرة الفترة القادمة.

وتابع أنه جارٍ تدشين عدد من الفنادق بمستوى راقٍ ومميز جدا بمنطقة غرب القاهرة بما سيجعلها قبلة حقيقية للسياحة في المنطقة، وبما يحافظ على هذه المنطقة المميزة، لافتا إلى أن هذه التطويرات ستجعل من منطقة غرب القاهرة نقطة جذب سياحي كبرى.

وحول أداء السوق العقاري خلال الفترة السابقة، أكد أنه دائما ما يمر السوق العقاري المصري ببعض الأزمات نتيجة تحديات اقتصادية عالمية والتي كان آخرها الأزمة الروسية الأوكرانية، ورغم حدة هذه الأزمات إلا أنها أكدت قوة السوق العقاري واستمرار جاذبيته، لافتا إلى دور الشركات العقارية في دعم السوق.

وأوضح أنه رغم تعرض الشركات العقارية لخسائر كبيرة نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء وتكلفة التنفيذ ووجود فرق مع سعر الوحدة المباعة، إلا أن الشركات قامت بتثبيت قيمة الوحدة المباعة وعدم إضافة زيادات لها، مما أدى إلى تماسك القطاع.

ونوه إلى أن هذا الوضع ساهم في زيادة قناعة العملاء بأن العقار ملاذ آمن للاستثمار والأكثر ربحية خلال الأزمات، وهو ما تؤكده زيادة حجم المبيعات الذي يقدر بنحو 150 مليار جنيه سجلتها الشركات المقيدة في البورصة خلال النصف الأول من العام الجاري.

هيثم السايس لبرنامج اللي بنى مصر: نصائح أساسية يجب مراعاتها قبل التوقيع على عقد شراء وحدتك السكنية

تلاعب بعض الشركات العقارية بعقود بيع الوحدات السكنية يضر بمصلحة السوق

بنود السعر وموعد التسليم أهم ثغرات العقود

أكد المستشار القانوني هيثم السايس المحامي بالنقض، ومستشار عدد من شركات التطوير العقاري، ومتخصص في عقود العقارات بمختلف انواعها ، على أن هناك الكثير من الأخطاء التي يقع فيها العملاء عند توقيع العقود مع بعض الشركات العقارية، نتيجة لعدم فهمهم هذه العقود من الناحية القانونية، حيث تستغل هذه الشركات عدم معرفة بعض العملاء بنصوص القانون، وتضع شروطا وبنودا مجحفة لهم، عن طريق التلاعب بالألفاظ والمصطلحات بحيث تحمل معنيين مما يضر بمصلحة العملاء وبالسوق العقاري ككل، ناصحا العملاء بالاستعانة بأهل الخبرة لدراسة وفهم بنود العقد لتجنب الوقوع في الكثير من المشكلات، والتي قد تصل إلى اتهام العميل جنائيا، وأروقة المحاكم خير شاهد على الكثير من هذه القضايا.

وحدد المستشار هيثم السايس لبرنامج ( اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) عدد من النصائح للعملاء قبل شراء اي وحدة سكنية، أهمها ضرورة التأكد من اسم الشركة، وعدم التعامل مع الشركات المجهولة في السوق العقاري، وعدم الانسياق وراء الحملات الإعلانية، والتي تجذب العملاء برخص أسعارها، وتقديم المزيد من التسهيلات في السداد، وأن يتم التأكد من سابقة أعمال هذه الشركات ومدى التزامها.

وأوضح أن هناك الكثير من الشركات ذات السمعة الطيبة التي تحافظ على اسمها السوقي، وتكون عقودها واضحة وصريحة، ولا تلجأ لهذه الحيل في كتابة العقود، بحيث تكون بنود العقد في مصلحة الشركة والعميل معا.

وكشف عن أنه يمكن للعميل التأكد من مدى صدق وأمانة الشركة العقارية قبل التوقيع على العقد عن طريق متابعة خدمة ما بعد البيع والاستلام للشركة، ويظهر ذلك من خلال مشاريعها السابقة ومدى التزامها في الصيانة وكيفية التعامل مع العملاء بعد تسليم الوحدات.

وأشار إلى أن أكثر الثغرات القانونية التي تضعها بعض الشركات العقارية في عقودها تكون في بنود السعر وطريقة السداد والتسليم، فمثلا قد يكون بند سداد العميل لثمن الوحدة على اساس دفعات، يتم تحديد ميعاد استحقاقها في العقد، ولا يوضح العقد كتابة شيكات على العميل يستردها عند السداد، وعند تأخر العميل في السداد يتهم جنائيا في قضية شيكات، وتتحول القضية من مدنية إلى جنائية، ويتكرر الأمر كذلك في بند التسليم، فهناك بعض الشركات واضحة وصريحة في عقودها بتحديد ميعاد التسليم في العقد، وتحديد فترة سماح للشركة ولتكن مثلا ٦ شهور، وذلك في حالة حدوث بعض الأمور الطارئة والخارجة عن إرادة الشركة، وهناك شركات أخرى تستغل هذا البند وتضع غرامة تأخير على العميل في حالة تأخره في الاستلام، ولا يدرك معظم العملاء معنى ذلك وتتراكم عليهم الغرامات، ولذلك لابد من اللجوء للقانونيبن قبل التوقيع على هذه العقود، لأن شراء الوحدات العقارية يدخل في نطاق الاستثمار والمحافظة على الأموال.

المصري البورسعيدي يحقق فوزا كبيرا على سيراميكا كليوباترا برباعية في الدوري

حقق المصري فوزا كبيرا على مضيفه سيراميكا كليوباترا 4 / 1، اليوم الجمعة، ضمن منافسات المرحلة 26 من الدوري المصري لكرة القدم.

وتقدم المصري في الدقيقة السادسة عن طريق اوستين أوموتو، قبل أن يدرك شادي حسين التعادل لسيراميكا كليوباترا في الدقيقة 42.

وفي الدقيقة 44 أضاف إسلام أبو سليمة الهدف الثاني للمصري، ثم عاد أوموتو ليضيف الهدف الثاني له والثالث للمصري في الدقيقة 53، بينما سجل عبد اللطيف جريندو الهدف الرابع في الدقيقة 73.

ورفع المصري رصيده إلى 31 نقطة في المركز العاشر، فيما تجمد رصيد سيراميكا كليوباترا عند 32 نقطة في المركز التاسع.

وفي مباراة أخرى بالمرحلة ذاتها، فاز المقاولون العرب على غزل المحلة 1 / صفر.

وسجل كابوري فاروق هدف المباراة الوحيد في الدقيقة 11 من الوقت المحتسب بدلا من الضائع للشوط الثاني.

ورفع المقاولون العرب رصيده إلى 23 نقطة في المركز السادس عشر، بفارق نقطة خلف غزل المحلة.

بإطلالة مبهجة.. دعاء حكم تتألق فى أحدث ظهور لها

شاركت الفنانة دعاء حكم، جمهورها صور جديدة عبر حسابها على موقع تبادل الصور والفيديوهات إنستجرام.

وظهرت دعاء حكم في إطلالة مبهجة في أحدث ظهور لها.

جدير بالذكر أن آخر أعمال دعاء حكم، مسلسل ضل راجل بطولة ياسر جلال، نور اللبنانية، محمود عبد المغني، نرمين الفقي، رنا رئيس، أميرة العايدى، أحمد حلاوة، إنعام سالوسة، أحمد منير، محمد يسري، ياسمين جمال، رباب ممتاز، أحمد منير، تأليف أحمد عبد الفتاح ومن إخراج أحمد صالح.

الأهلي يستأنف تدريباته وانتظام ميكيسوني وبيرسي تاو

استأنف الفريق الأول لكرة القدم بالأهلي تدريباته مساء اليوم الجمعة، بعد إغلاق صفحة مباراة كأس مصر، استعدادًا للمباراة المقبلة أمام الجونة المقرر لها بعد غدٍ الأحد ضمن فعاليات الأسبوع الـ26 لمسابقة الدوري.

وأدى لاعبو الأهلي الذين شاركوا في مباراة نهائي كأس مصر أمس تدريبات استشفائية داخل الجيم، فيما أدى باقي اللاعبين تدريباتهم العادية.

وشارك لويس ميكيسوني وبيرسي تاو في جزء من التدريبات الجماعية بعد شفائهما من الإصابة، وفقًا للبرنامج التأهيلي الخاص بهما.

وواصل طاهر محمد طاهر أداء تدريباته التأهيلية من خلال جلسة في الجيم وتنفيذ بعض الفقرات تحت إشراف الجهاز الطبي بالنادي.

ويختتم الأهلي تدريباته مساء غد السبت، ويدخل بعدها معسكرًا مغلقًا بأحد الفنادق استعدادًا لمباراة الجونة.

المغربي أشرف بن شرقي يعلن رحيله عن الزمالك

أعلن اللاعب المغربي أشرف بن شرقي جناح الفريق الأول لكرة القدم بنادي الزمالك المصري رحيله عن الفريق عقب حصد لقب كأس مصر مساء أمس الخميس.

وقال بن شرقي عبر صفحته الرسمية بموقع التواصل الاجتماعي فيسبوك: “شُكراً الزمالك ، شكرا إدارة الزمالك ، شكرا لاعبي الزمالك ،شكرا لكل الأطر الفنية والطبية وكل من عملت معهم ، شكرا كثيرا جمهور الزمالك”.

وأضاف: “بدأت الخِطاب من النهاية لأنني أشُك أنني سأصل إلى تلك الفقرة ، لقد جاءت اللحظة التي كنت أتمنى عدم مجيئها”.

وأوضح:”لا أستطيع أن أنكر فضلكم لقد ساندتموني في أوقات الرخاء والشدة ، كانت 3 سنوات مليئة بالألقاب والأفراح لم أشعر فيها أبدا أنني غريب أو أجنبي ، بل كنت كإبن من أبناء الدار الأبرار. لكن هذه سنة الحياة، وداعا لكم جميعا من أصغر إلى أكبر فرد في العائلة الزملكاوية و لنا عودة إن شاء الله في بيتي الثاني..عاش الزمالك”.

ولم يشر اللاعب إلى وجهته القادمة.

وتوج الزمالك بلقب كأس مصر على حساب الأهلي في المباراة التي اقيمت بينهما مساء أمس بعد فوزه 2 / 1.

الزمالك يختتم استعداداته لمواجهة سموحة بتدريب جماعي غدا

قرر الجهاز الفني للفريق الأول لكرة القدم بنادي الزمالك بقيادة البرتغالي جوسفالدو فيريرا، خوض المران الختامي غدا السبت على ملعب عبد اللطيف أبورجيلة بمقر القلعة البيضاء استعدادا لمباراة سموحة المقرر اقامتها بعد غدًا الأحد على ملعب استاد القاهرة ضمن منافسات الجولة السادسة والعشرين من بطولة الدوري الممتاز للموسم الحالي 2021-2022.

ومن المقرر أن يعلن البرتغالي جوسفالدو فيريرا عن قائمة مباراة سموحة، عقب المران الختامي غداً ، وبعدها ينتظم الفريق في معسكر مغلق بأحد الفنادق بالقاهرة.

وخاض الفريق الأول لكرة القدم بنادي الزمالك، تدريبات بدون راحة عقب الفوز على الأهلي بالأمس والتتويج بلقب كأس مصر للمرة 28 بتاريخه.