رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل
رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

رئيس مجلس الإدارة
سعيد اسماعيل

رئيس التحرير
مروة أبو زاهر

ميلان يستهل حملة الدفاع عن لقب الدوري الإيطالي بفوز مثير على أودينيزي

استهل ميلان حملة الدفاع عن لقب الدوري الإيطالي لكرة القدم بفوز مثير على ضيفه أودينيزي 4 /2 اليوم السبت في المرحلة الأولى التي شهدت فوز اتلانتا على مضيفه سامبدوريا 2 /صفر.

وقلب ميلان تأخره بهدف أمام أودينيزي إلى فوز مثير برباعية.

وتقدم أودينيزي بهدف عن طريق رودريجو بيساو في الدقيقة الثانية ثم تعادل الفرنسي ثيو هيرنانديز لميلان من ضربة جزاء في الدقيقة 12 وبعدها بثلاث دقائق سجل الكرواتي أنتي ريبيتش الهدف الثاني لأصحاب الأرض.

وادرك أدم ماسينا التعادل لأودينيزي في الثواني الأخيرة للشوط الأول لكن الإسباني ابراهيم دياز أحرز الهدف الثالث لميلان في الدقيقة الأولى من الشوط الثاني.

وأكد أنتي ريبيتش فوز ميلان بتسجيله الهدف الثاني له والرابع لفريقه في الدقيقة 68.
وعلى ملعب ماراتسي، تقدم رافاييل تولوي بهدف لاتلانتا في الدقيقة 26 ثم أضاف أديمولا لوكمان الهدف الثاني في الدقيقة الأخيرة.

برينتفورد يعمق جراح مانشستر يونايتد ويهزمه برباعية في الدوري الإنجليزي

عمق برينتفورد جراح ضيفه مانشستر يونايتد، وفاز عليه 4 / صفر، اليوم السبت، ضمن منافسات المرحلة الثانية من الدوري الإنجليزي لكرة القدم.

وتلقى يونايتد الهزيمة الثانية على التوالي في المسابقة، بعدما خسر 1 / 2 أمام برايتون في المرحلة الأولى، ليتذيل ترتيب المسابقة بدون رصيد من النقاط.

على الجانب الأخر، وصل برينتفورد للنقطة الرابعة، ليحتل المركز الثالث، في انتظار باقي نتائج منافسات المرحلة الثانية.

وتقدم برينتفورد عن طريق جوش دا سيلفا في الدقيقة العاشرة، قبل أن يضيف ماتياس يانسن الهدف الثاني في الدقيقة 18.

وفي الدقيقة 30 سجل بن مي الهدف الثالث للفريق المضيف، ثم سجل زميله برايان مبيمو الهدف الرابع في الدقيقة 35.

إسبانيول يفلت من الهزيمة أمام سيلتا فيجو في الدوري الإسباني

أفلت فريق إسبانيول من الهزيمة أمام مضيفه سيلتا فيجو في بداية مشوار الفريقين بالموسم الجديد من الدوري الإسباني لكرة القدم وتعادل معه 2 / 2 اليوم السبت ضمن منافسات المرحلة الأولى.

وحصد كل من سيلتا فيجو وإسبانيول بذلك أول نقطة له في الموسم الجديد الذي افتتح مساء أمس الجمعة بفوز أوساسونا على أشبيلية 2 / 1.

وتقدم سيلتا فيجو بهدفين سجلهما اياجو اسباس وجونسالو باسيينسيا في الدقيقتين 45 و63 ، ثم رد إسبانيول بهدفين سجلهما ايدواردو ايكسبوزيتو وخوسي لويس سامارتين ماتو في الدقيقتين 72 و90، وجاء هدف ماتو من ضربة جزاء .

مانشستر سيتي يكتفي برباعية في شباك بورنموث وأرسنال يهزم ليستر سيتي في الدوري الإنجليزي

حقق مانشستر سيتي الانتصار الثاني له في الموسم الجديد من الدوري الإنجليزي الممتاز لكرة لقدم وتغلب على ضيفه بورنموث 4 / صفر اليوم السبت ضمن منافسات المرحلة الثانية من المسابقة.

وحقق أرسنال انتصارا مثيرا أمام ليستر سيتي وتغلب عليه 4 / 2 كما تغلب أستون فيلا على إيفرتون 2 / 1 بينما تعادل ليدز يونايتد مع ساوثهامبتون 2 / 2 وولفرهامبتون مع فولهام سلبيا وبرايتون مع نيوكاسل بالنتيجة نفسها.

وافتتح إلكاي جوندوجان التسجيل لمانشستر سيتي في الدقيقة 19 ثم أضاف كيفن دي بروين وفيل فودين الهدفين الثاني والثالث للفريق في الدقيقتين 31 و37 .

وفي الدقيقة 79، جاء الهدف الرابع لمانشستر سيتي وسجله جيفرسون ليرما لاعب بورنموث بالخطأ في مرمى فريقه.

ورفع مانشستر سيتي رصيده بذلك إلى ست نقاط متصدرا الدوري الإنجليزي بفارق الأهداف أمام أرسنال، حيث كان السيتي قد تغلب على ويستهام 2 / صفر في مباراته الأولى، بينما تجمد رصيد بورنموث عند ثلاث نقاط كان قد حصدها بالفوز في المرحلة الأولى أمام أستون فيلا 2 / صفر.

وبدأت المباراة بإيقاع لعب سريع ونشاط هجومي لمانشستر سيتي وشهدت الدقيقة الثانية أول محاولة تهديفية من جانب السيتي حيث تلقى ناثان آكي عرضية عالية وسدد الكرة برأسه لكنها مرت بجوار القائم مباشرة.

وتواصلت سيطرة مانشستر سيتي وضغطه الهجومي وشهدت الدقائق الأولى أكثر من محاولة من رودريجو هيرنانديز والنجم الجزائري رياض محرز، لكن بورنموث كثف تركيزه بشكل كبير على التأمين الدفاعي.

وضاعت فرصة ثمينة على مانشستر سيتي في الدقيقة التاسعة، حيث راوغ كيفن دي بروين الدفاع ببراعة ومرر طولية وصلت إلى فيل فودين الذي سدد لكن حارس المرمى مارك ترافيرس تصدى لها بصعوبة.

وواصل مانشستر سيتي فرض الحصار على منافسه حتى افتتح التسجيل في الدقيقة 19، حيث مرر النجم النرويجي إيرلينج هالاند الكرة إلى إلكاي جوندوجان الذي وجه الكرة بلمسة مهارية بقدمه اليسرى إلى داخل الشباك معلنا تقدم مانشستر سيتي 1 / صفر.

وجاء أول اختبار لإيدرسون مورايس حارس مرمى مانشستر سيتي في الدقيقة 22 حيث سدد بنجامين بيرسون كرة مباغتة قوية لكن الحارس تصدى لها ببراعة.

وحاول بورنموث فك الحصار المفروض عليه وتقدم للهجوم لكن مانشستر سيتي استغل الفرصة على الفور، وشن هجمة مرتدة سريعة أسفرت عن الهدف الثاني في الدقيقة 31، حيث مرر فودين الكرة إلى دي بروين الذي راوغ ثم صووب الكرة ببراعة إلى داخل الشباك معلنا تقدم مانشستر سيتي 2 / صفر.

وفي الدقيقة 37، أضاف مانشستر سيتي الهدف الثالث إثر هجمة مرتدة سريعة، حيث أرسل رياض محرز الكرة إلى دي بروين الذي تقدم ببراعة نحو منطقة الجزاء ثم مرر الكرة إلى فيل فودين ليسكنها الشباك معلنا تقدم سيتي 3 / صفر.

وكاد هالاند أن يضيف الهدف الرابع في الثواني الأخيرة من الشوط الأول، عندما مرر فودين عرضية كانت بحاجة إلى لمسة كي تسكن الشباك لكن هالاند لم يلحق بها.

ومع بداية الشوط الثاني، دفع بيب جوارديولا المدير الفني لمانشستر سيتي باللاعب جاك جريليش بدلا من فيل فودين.

واختلفت ملامح المواجهة شيئا ما في بداية الشوط الثاني حيث عزز بورنموث حضوره ورفع الاكتفاء بالتكتل الدفاعي، لكن مانشستر سيتي واصل تفوقه في الاستحواذ.

وأنقذ الحارس ترافيرس شباك بورنموث في الدقيقة 55، حيث مرر جوندوجان طولية إلى دي بروين الذي سدد بقوة لكن الحارس تصدى للكرة بصعوبة.

وكاد جوندوجان أن يضيف الهدف الرابع في الدقيقة 60، عندما سدد كرة خطيرة من داخل منطقة الجزاء لكنها مرت بجوار القائم مباشرة، كما تصدى الحارس ترافيرس لالكرة خطيرة من رياض محرز بعدها بثوان.

وفي الدقيقة 64، أجرى سكوت باركر المدير الفني لبورنموث تبديلين، حيث أشرك جونيور ستانيسلاس وفيليب بيلينج بدلا من ريان كريستي ولويس كوك.

كذلك أجرى جوارديولا تغييرين دفعة واحدة، وأشرك جون ستونز وبرناردو سيلفا بدلا من روبن دياز وجوندوجان.

وأتيحت فرصة تهديفية أمام هالاند في الدقيقة 73، حيث تلقى عرضية أمام المرمى لكنه أخطأ في تصويب الكرة لتمر بجوار القائم مباشرة، وقد أخرج جوارديولا النجم النرويجي وأشرك بدلا منه جوليان ألفاريز.

وجاء الهدف الرابع لمانشستر سيتي في الدقيقة 79 إثر مجهود فردي رائع من جواو كانسيلو الذي راوغ الدفاع ببراعة داخل منطقة الجزاء ثم مرر كرة ارتطمت بقدم جيفرسون ليرما مدافع بورنموث ليسكنها بالخطأ في شباك فريقه معلنا تقدم مانشستر سيتي 4 / صفر.

وفي الدقيقة 80، دفع مدرب بورنموث باللاعب ماركوس سينيسي بدلا من ماركوس تافيرنييه، لكن الدقائق الأخيرة لم تسفر عن جديد لتنتهي المباراة بفوز مانشستر سيتي 4 / صفر.

وحقق أرسنال الانتصار الثاني له أيضا في الموسم الجديد، وتغلب على ليستر سيتي 4 / 2 ، ليحتل أرسنال المركز الثاني برصيد ست نقاط وبفارق الأهداف فقط خلف مانشستر سيتي بينما تجمد رصيد ليستر سيتي عند نقطة واحدة في المركز الرابع عشر.

وسجل الأهداف الأربعة لأرسنال، جابرييل خيسوس (هدفان) وجرانيت تشاكا وجابرييل مارتينيلي في الدقائق 23 و35 و55 و75 .

بينما سجل هدفي ليستر سيتي، ويليام ساليبا لاعب أرسنال (بالخطأ في مرمى فريقه) وجيمس ماديسون في الدقيقتين 53 و74 .

وتفادى ساوثهامبتون الهزيمة على ملعبه أمام ليدز يونايتد، حيث تقدم ليدز يونايتد بهدفين سجلهما

رودريجو في الدقيقتين 46 و60 ثم تعادل ساوثهامبتون بهدفين سجلهما جو أريبو وكيلي ولكر بيترس في الدقيقتين 72 و81 .

وحصد ساوثهامبتون أول نقطة له في الدوري هذا الموسم كما رفع ليدز يونايتد رصيده إلى أربع نقاط محتلا المركز الرابع.

واحتل نيوكاسل المركز الثالث برصيد أربع نقاط بعدما تعادل سلبيا مع مضيفه برايتون الذي رفع رصيده أيضا إلى أربع نقاط في المركز الخامس.

وفي مباراة أخرى، تعادل وولفرهامبتون مع فولهام سلبيا أيضا، ليرفع فولهام رصيده إلى نقطتين ويحصد وولفرهامبتون أول نقطة له هذا الموسم.

وفي وقت سابق اليوم، تغلب أستون فيلا على ضيفه إيفرتون 2 / 1 في افتتاح المرحلة الثانية.

وتقدم أستون فيلا بهدف سجله داني إنجز في الدقيقة 31 وأضاف إميليانو بوينديا الهدف الثاني في الدقيقة 86، قبل أن يسجل إيفرتون هدف تقليص الفارق في الدقيقة78 عن طريق لوكاس ديني، لاعب أستون فيلا، بالخطأ في مرمى فريقه.

وحصد أستون فيلا أول ثلاث نقاط له في الدوري هذا الموسم، حيث خسر في الجولة الأولى أمام بورنموث بهدفين نظيفين.

في المقابل ظل فريق إيفرتون بلا رصيد حيث خسر في الجولة الأولى أيضا أمام تشيلسي بهدف نظيف.

مبابي: عدم الاهتمام بالفوز بالكرة الذهبية كذبة كبيرة

وصف الفرنسي كيليان مبابي، لاعب باريس سان جيرمان، ما يقال عن عدم اهتمام اللاعبين بالفوز بجائزة الكرة الذهبية، بالكذبة الكبيرة، مشيرا إلى أنه يعتبر مواطنه كريم بنزيمة نجم ريال مدريد، والسنغالي ساديو ماني لاعب بايرن ميونخ الألماني منافسيه الرئيسيين في جائزة العام الحالي.

وتم اختيار مبابي، أمس الجمعة، من ضمن القائمة المختصرة والمكونة من 30 لاعبا لاختيار أفضل لاعب في العالم، حيث سجل 39 هدفا في كل البطولات في الوقت الذي فاز فيه باريس سان جيرمان بلقب الدوري الفرنسي الموسم الماضي.

ولم ينجح أي لاعب في الدوريات الخمس الكبرى في أوروبا في معادلة رقم مبابي في المساهمات التهديفية (60 هدفا) خلال موسم 2021/ 2022، رغم كون زميله في المنتخب الفرنسي كريم بنزيمة، المرشح الأوفر حظا في التتويج بالجائزة بعدما ساعد ريال مدريد على الفوز بلقب دوري أبطال أوروبا بالإضافة إلى لقب الدوري الإسباني.

وفي مقابلة مع مجلة “فرانس فوتبول”، اعترف مبابي، الذي دعم مواطنه بنزيمة للفوز بالجائزة في وقت سابق، بأنه لديه رغبة شديدة في الفوز بالجائزة.

وأضاف: “لقد كنت دائما أرغب في فعل ذلك، بدون تقييد أحلامي، أرغب في الفوز بالجائزة ولا أمانع في الاعتراف بذلك”.

وتابع مبابي: “إنها كذبة كبيرة أن لا يهتم لاعب كرة القدم بالفوز بالكرة الذهبية، لا يمكن قول ذلك”.

وبسؤاله عن الثلاثة الأوائل من وجهة نظره قال مبابي: “بالنسبة لي بنزيمة وماني وأنا”.

سواريش يعلن قائمة الأهلي لمباراة مصر المقاصة في كأس مصر

أعلن ريكاردو سواريش، المدير الفني للفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، عن قائمة الفريق استعدادًا لمباراة مصر المقاصة في دور الـ16 لبطولة كأس مصر، والتي تقام مساء غد الأحد على استاد الأهلي ‏we‏ السلام.‏

وضمت القائمة 21 لاعبًا هم: علي لطفي ومصطفى شوبير وحمزة علاء ومحمود متولي ورامي ربيعة وحسام حسن وأليو ديانج وصلاح محسن ومحمد محمود ومحمد عبد المنعم وكريم فؤاد ولويس ميكيسوني ومحمد هاني وأحمد سيد غريب ومحمد خليفة نصير وأحمد سيد عبد النبي ومحمد فخري ومحمد أشرف بكري وزياد طارق وميدو نبيل ومحمد أحمد شرقية.

وكان الأهلي قد اختتم تدريباته استعدادًا لمباراة مصر المقاصة على ملعب التتش مساء اليوم، وقبل انطلاق المران عقد ريكاردو سواريش المدير الفني محاضرة بالفيديو ‏مع اللاعبين للحديث في كافة الجوانب الفنية والخططية الخاصة بمباراة المقاصة، ثم خاض الفريق تدريبات اشتملت ‏على جانب بدني وتدريبات الكرة.‏

وشارك أحمد عبد القادر وأحمد نبيل كوكا في تدريبات الفريق التحضيرية لمباراة المقاصة، بعد تعافيهما من الإصابة التي ‏لحقت بهما.‏

«إنفينيتي فينكس» تطلق معرض “THE ICON SHOW” في مدينة الدمام نوفمبر المقبل

أول معرض عقاري مصري بالدمام

محمد الصعيدي: تصدير التنمية الاقتصادية الشاملة التي حققتها مصر في عهد الرئيس من خلال العقار

نمتلك قاعدة بيانات عريضة للمصريين العاملين والمقيمين بالخارج في 6 مدن بالخليج

500 مليون جنيه مبيعات مستهدفة خلال المعرض.. وتنظيم 3 معارض خلال العام المقبل

تنظم شركة إنفينيتي فينكس INFINITY PHOENIX لتنظيم المعارض والمؤتمرات، النسخة الأولي من معرض “THE ICON SHOW” في مدينة الدمام بالمملكة العربية السعودية، في الفترة من 9 إلي 12 نوفمبر 2022. وتستهدف الشركة حجم مبيعات تتخطي 500 مليون جنيه.

قال محمد الصعيدي، الرئيس التنفيذي للشركة، أن هدفنا الأساسي في تنظيم المعارض الخارجية، التصدير العقاري بمفهومة المتكامل، بمعني تصدير التنمية الاقتصادية الشاملة التي حققتها مصر في عهد الرئيس عبدالفتاح السيسي خلال السنوات الأخيرة الماضية، واستعراض التوسع العمراني الموزع علي جميع أنحاء الجمهورية، والبنية التحتية القوية وشبكة الطرق، التي تعد محاور أساسية للتنمية الحقيقية في المناطق الجديدة، إضافة إلي البدء في تنفيذ 14 مدينة جديدة من مدن الجيل الرابع، ومستهدف أن تصل إلي 30 مدينة جديدة بإجمالي استثمارات 690 مليار جنيه، لذا يجب أن نجوب به في معارض منظمة بشكل يليق باسم وسمعة مصر، ويليق بالمطورين المصريين، بداية من أعلي فئة للإسكان الفاخر والمتميز، والمدن الساحلية الأكثر رفاهية، وصولًا للفئات المتوسطة التي يحتاج إليها المصريون في الخارج لتملك عقار مناسب.

وأشار «الصعيدي» إلى أن هذه الفترة تعد فرصة ذهبية للتصدير العقاري لعدة عوامل منها انخفاض الأسعار بالمقارنة بالعقارات في الدول المحيطة، كما أن الاستثمار في العقار في مصر على مر التاريخ هو الاستثمار الآمن ولم ولن يخسر أبدا، وكما يطلق عليه هو وتعد عقيدة عند المصريين أن “العقار هو الابن البار”.

وعن اختيار الدمام لإقامة النسخة الأولي للمعرض.. قال إن الشركة درست جيدًا مدينة الدمام بالمملكة العربية السعودية، وبعد الدراسة التي أكدت أن 60% من حجم الأعمال التجارية، بالمملكة العربية السعودية موجودة في المنطقة الشرقية، وأغلب المواطنين المقيمين في الدمام رجال أعمال أو يعملون في وظائف مرموقة بمستوى دخل مرتفع، وهي من المدن التي تتميز بمستوى حياه مرتفع، وبها عدد كبير من المصريين والعرب والأجانب، إضافة إلى أنها قريبة جدًا من دولة البحرين، ونحن نستهدف المقيمين في دولة البحرين أيضا لقرب المسافة بينها وبين الدمام، وهو ما سيساهم في زيادة عدد الزوار من الدمام والمدن المحيطة بها، خاصة أنه أول معرض عقاري مصري بالمنطقة.

وأشار الصعيدي إلى أنه تم تحديد أهم الفنادق بالدمام لإقامة المعرض، وهو فندق شيراتون الذي يمتاز بموقعة الاستراتيجي بمنتصف المدينة، والقاعة تستوعب 17 جناحًا علي مساحات متنوعة، بداية من 18 إلى 60 مترا حسب اختيار الشركة، كما أن الفندق به جراج ضخم للسيارات يستوعب عدد زوار المعرض، مشيرا إلى أن المساحات لكل عارض تم تحديدها على مقاسات محددة تستوعب الشكل الجمالي والديكور لكل عارض والمتعارف عليها عالميا.

ولفت «الصعيدي» إلى أن فريق العمل يطمح في نجاح المعرض للاستدامة، وهدفنا الكيف وليس الكم، والوصول للعملاء المستهدفين، وتحقيق أكبر نسبة نجاح ومبيعات خلال المعرض، وقال نعمل علي دراسة اتجاهات السوق في البلد التي يتم تنظيم المعرض بها، وما يتميز به فريق العمل أنه أول من بادر بعمل معارض بالسعودية في الرياض عام 2019 وله سابقة أعمال مميزة.

وأضاف نعمل بجدية علي اختيار الشركات المناسبة لكل بلد لتحقيق أكبر نسبة مبيعات تناسب العميل في هذه المنطقة، بمعني أن كل بلد بها عاملون مصريون بشكل مختلف، ومهن مختلفة وتجمع جغرافي مختلف، هناك عدد كبير يعمل بالخارج ليس من سكان القاهرة أو المدن الكبيرة، منهم من يقيم في الدلتا والصعيد والإسكندرية، لذلك نعمل علي دراسة الموجودين في البلد الذي يقام به المعرض ليكون المعروض مناسبا للجميع، ومنهم من يبحث عن مشروعات بالساحل الشمالي والعين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة، ونعمل علي تنوع الشركات المشاركة لتناسب تنوع الزوار، كذلك لتحقيق النجاح المستهدف للشركات المشاركة.

وأكد الرئيس التنفيذي لشركة إنفينيتي فينكس لتنظيم المعارض والمؤتمرات أن الشركة تمتلك قاعدة بيانات عريضة لعدد من المصريين العاملين والمقيمين بالخارج في 6 مدن بالخليج، بما يقرب من 30 ألف مهندس مصري في المنطقة الشرقية، إضافة إلي ما يقرب من 4500 طبيب، والمدرسون وأساتذة الجامعة ورجال الأعمال المصريون بالخارج، بالإضافة إلى استهداف المواطنين السعوديين والأخوة العرب للاستفادة من مزايا تفعيل قانون الإقامة والجنسية الجديد.

مشيرا إلى أن الترويج للمعرض يشمل وسائل التواصل المعروفة، منها الراديو والتليفزيون والصحف والمواقع الالكترونية، إضافة إلي وسائل التواصل الاجتماعي المتنوعة، وإعلانات الطرق في المناطق المستهدفة، فضلا عن التواصل عن طريق الرسائل عبر SMS والوتس آب وغيرها.

قال محمد الصعيدي أنه خلال عام 2023 تستهدف الشركة إقامة 3 معارض جديدة في دول الخليج سيتم الإعلان عنها في الموعد المناسب، وندرس الأماكن التي تتميز بقوة شرائية مرتفعة وتفتقر لإقامة المعارض العقارية المصرية.

قانونى يوضح أهمية وديعة الصيانة وحق الانتفاع السكنى للوحدات العقارية

نصح الخبير القانوني هيثم السايس المحامي بالنقض ومستشار لعدد من شركات التطوير العقاري، العملاء بضرورة فهم بند الصيانة بشكل صحيح، عند توقيع عقد شراء الوحدة العقارية، داعيا العملاء بالالتزام بدفع قيمة الصيانة المقررة في العقد، لتجنب حدوث الكثير من المشكلات التي تظهر بعد الاستلام.

وأوضح أن سبب هذه المشكلات يكمن في تهرب بعض العملاء من دفع قيمة وديعة الصيانة، بعد حدوث ارتفاعات شديدة في الأسعار، والتى أدت إلى حدوث فروق سعرية، مما أجبر الشركات العقارية على زيادة نسبة وديعة الصيانة المقررة في العقد.

وأوضح السايس لبرنامج (اللى بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر)، أن وديعة الصيانة هي الوديعة التي تضعها الشركة العقارية في البنك، لاستخدام أرباحها في تغطية النفقات العامة الخاصة بمشروعاتها السكنية، مضيفا أن تحديد قيمة ما يدفعه العميل للصيانة، يتحدد تبعا لعدد أمتار الوحدة السكنية، او نسبة من سعر الوحدة السكنية ككل.

وأضاف أن الكثير من المشكلات التي تحدث بين العملاء وشركات التطوير العقاري نتيجة الفروق السعرية، فمثلا وديعة قيمتها مليون جنيه، وفائدتها البنكية تصل إلى ١٨%، أي ١٨٠ ألف جنيه، ولا يكفي هذا المبلغ لتغطية الخدمات العامة الخاصة بالمشروع السكني، والتي تشمل صيانة الكهرباء والمصاعد، والأمن والزراعة، بسبب زيادة الأسعار، وتحتاج الشركة إلى ٣٠٠ ألف جنيه مثلا لتغطية هذه الفروق السعرية، مما يؤدي إلى اعتراض العملاء وحدوث هذه المشكلات.

وناشد العملاء بضرورة الالتزام بدفع قيمة وديعة الصيانة المنصوص عليها في العقد، لضمان التزام الشركة بتغطية خدمات الصيانة، وفي حالة مطالبة الشركة بزيادة قيمة الصيانة على السكان، يتم تحديد هذه الزيادة عن طريق اتحاد الشاغلين عند انعقاد الجمعية العمومية للاتفاق عليها.

وفيما يتعلق بكلمة حق الانتفاع التي ترد في عقود شراء الوحدات السكنية الملحقة بحديقة، ينصح السايس العملاء بعدم القلق من هذه الكلمة، لان الشركة تهدف إلى المحافظة على قيمة المكان والشكل الجمالي للمشروع السكني دون تغيير، حيث تعتبر شركات التطوير العقاري الحدائق الملحقة بالوحدات السكنية جزءا من واجهة المشروع، لذلك تقوم الشركات بالاحتفاظ ببعض الصلاحيات، ويتم كتابة ذلك في العقد منذ البداية، موضحا أن كلمة حق الانتفاع تعني ممارسة كافة حقوق العميل على وحدته السكنية الملحقة بحديقة، ولكنه لا يمكنه بيعها منفصلة، حيث أن الحديقة مرتبطة بالوحدة السكنية والعكس صحيح، وعند رغبة العميل في البيع، تباع الوحدة بالحديقة معا، مؤكدا على أن حق الانتفاع بالتجمع السكني يندرج تحت بند المنفعة العامة، وتدخل مصروفاتها ضمن وديعة الصيانة.

جلسة طارئة لمجلس النواب غدًا لمناقشة أمر عاجل

صرح المستشار أحمد مناع الأمين العام لمجلس النواب، أن المجلس مدعو للانعقاد في جلسة طارئة غداً السبت ١٣ أغسطس٢٠٢٢ الساعة ١٢ ظهرًا، وذلك لنظر أمر عاجل.

وكان المستشار الدكتور حنفى جبالى رئيس مجلس النواب، قد أعلن في ٥ يوليو الماضي فض دور الانعقاد الثانى من الفصل التشريعي.

كما نشرت الجريدة الرسمية في عددها الصادر في ١٤ يوليو الماضي قرار رئيس الجمهورية رقم 316 لسنة 2022، بشأن فض دور الانعقاد العادي الثاني من الفصل التشريعي لمجلس النواب.

وطبقا لنص الدستور واللائحة الداخلية لمجلس النواب، يستمر دور الانعقاد للبرلمان لمدة 9 أشهر على الأقل ولا يجوز فضه إلا قبل اعتماد الموازنة العامة للدولة، وتنص المادة 115من الدستور على “يدعو رئيس الجمهورية مجلس النواب للانعقاد للدور العادى السنوى قبل يوم الخميس الأول من شهر أكتوبر، فإذا لم تتم الدعوة، يجتمع المجلس بحكم الدستور فى اليوم المذكور”.

وطبقا للمادة 274 من اللائحة الداخلية لمجلس النواب تنص على “يدعو رئيس الجمهورية مجلس النواب للانعقاد للدور العادى السنوى قبل يوم الخميس الأول من شهر أكتوبر، فإذا لم تتم الدعوة، يجتمع المجلس بحكم الدستور فى اليوم المذكور، ويستمر دور الانعقاد العادى لمدة تسعة أشهر على الأقل، ما لم يكن المجلس قد بدأ عمله فى تاريخ لا يسمح بانقضاء المدة المشار إليها، ويفض رئيس الجمهورية دور الانعقاد بعد موافقة المجلس، ولا يجوز ذلك للمجلس قبل اعتماد الموازنة العامة للدولة”.

بالفيديو.. طرح الإعلان الرسمى لفيلم «الدعوة عامة»

طرحت الشركة المنتجة للفيلم السينمائي “الدعوة عامة”، والذي يخوض بطولته النجم أحمد الفيشاوي والفنان محمد عبدالرحمن الشهير بـ”توتا” نجم مسرح مصر الإعلان الرسمي للفيلم استعدادًا لطرحه للجمهور.

ومن المقرر طرح فيلم “الدعوة عامة” بجميع دور العرض السينمائية في مصر وعدد من الدول العربية يوم 17 أغسطس الجاري، وتضمن الإعلان الرسمي للعمل عددًا من مشاهد الإثارة والتشويق ويتخللها عدد من المواقف الكوميدية.

تدور أحداث فيلم “الدعوة عامة” في إطار كوميدي إثارة حول شاب يدعى معتز ويجسده الفنان محمد عبدالرحمن وتنقلب حياته رأسًا على عقب ويتعرض للعديد من الأزمات والمشكلات بعد تشاجره مع والدته والتي تجسدها الفنانة سوسن بدر وبسبب دعائها عليه المستمر.

ويشارك محمد عبدالرحمن في بطولة الفيلم عدد من الفنانين أبرزهم: أسماء أبواليزيد، أحمد الفيشاوي، سوسن بدر، ويعتبر الفيلم هو التعاون الثاني للنجم مع المؤلفين أحمد عبدالوهاب، وكريم سامي، بعد فيلم “الخطة العايمة”.

التونسي ديلان برون ينضم إلى صفوف ساليرنيتانا الإيطالي

أعلن نادي ساليرنيتانا الإيطالي لكرة القدم، اليوم الجمعة، عن ضم اللاعب الدولي التونسي ديلان برون.

وانضم المدافع برون الى الفريق الايطالي قادما من فريق ميتز الفرنسي بعقد يمتد الى عام 2025، وفق ما أفاد به النادي على موقعه الرسمي على شبكة الانترنت.

ولعب برون 27 عاما أيضا لناديي نيور وكان الفرنسيين ولاجونتواز البلجيكي.

ويسعى المدافع التونسي الى التواجد مع نسور قرطاج في كأس العالم بقطر 2022.

تعرف على تفاصيل الحالة الصحية للفنان حلمى عبدالباقى

تعرض الفنان حلمي عبدالباقي، الأيام الماضية، لوعكة صحية شديدة نقل على إثرها إلى أحد المستشفيات الخاصة لتلقي العلاج.

وأجرى المطرب حلمي عبدالباقي، الساعات الماضية، عملية جراحية بسيطة، وهي فتق جدار البطن، وتحسنت الحالة الصحية له بشكل كبير بعد اطمئنان الأطباء عليه واستقرار حالته الصحية، ويتواجد الفنان حلمي عبدالباقي في الوقت الحالي في منزله لتلقي العلاج لحين تماثله للشفاء بشكل كامل.

وكان الفنان حلمي عبدالباقي قد كتب منشورا، أمس الخميس، عبر حسابه الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي «فيسبوك»، أعلن فيه إجراءه عملية جراحية وكتب قائلا: أنا بجد مش عارف أقول إيه على اهتمامكم وسؤالكم عني، مهما أقول مش هقدر أعبر عن مشاعري تجاهكم، وأحب أطمن كل حبايبي.

وأضاف: أنا الحمد لله بخير، وهي كانت عملية بسيطة وعدت على خير، ألف ألف ألف شكر على حبكم اللي بيمثلي حاجة كبيرة أوي في حياتي، وربنا يكفيكم شر المرض جميعا، وتاني ألف ألف شكر وبحبكم في الله”.