مدينة مصر تعلن نتائج أعمال قوية للربع الأول 2026 رغم التحديات الجيوسياسية
أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للربع الأول من عام 2026 والمنتهي في 31 مارس 2026، محققة أداءً ماليًا وتشغيليًا مرنًا رغم عودة السوق العقاري المصري إلى مستوياته الطبيعية في ظل التوترات الجيوسياسية الإقليمية.
وسجلت الشركة إيرادات بلغت 2.8 مليار جنيه، وصافي ربح قدره 682.5 مليون جنيه، مع وصول هامش مجمل الربح إلى 50.3% وهامش صافي الربح إلى 24.8%، إلى جانب مبيعات جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه.
كما بلغت قيمة الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجارية نحو 98.2 مليار جنيه، ما يعكس قوة المركز المالي والتشغيلي للشركة.
نمو استثنائي في تسليم الوحدات بنسبة 256.7%
شهدت مدينة مصر خلال الربع الأول من 2026 أداءً تشغيليًا قويًا، حيث قامت بتسليم 831 وحدة سكنية، محققة نموًا سنويًا ضخمًا بنسبة 256.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما ارتفعت الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 138.5%، وهو ما دعم استقرار الإيرادات الإجمالية للشركة.
إيرادات مستقرة وهامش ربح قوي يعكس مرونة الأداء
ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 7.4% على أساس سنوي، مدفوعة بزيادة إيرادات التسليمات.
وسجلت الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نحو 857.2 مليون جنيه بهامش تشغيل بلغ 31.2%، ما يعكس كفاءة التشغيل واستقرار الأداء المالي.
صافي ربح 682.5 مليون جنيه وتحول في هيكل الإيرادات
بلغ صافي ربح الشركة 682.5 مليون جنيه مقارنة بـ794.9 مليون جنيه في الربع الأول من 2025، بانخفاض 14.1%، وهو تراجع مرتبط بتغير هيكل الإيرادات وزيادة الاعتماد على إيرادات تسليم الوحدات ذات الهوامش الأقل مقارنة بالمبيعات الجديدة.
ورغم ذلك، حافظت الشركة على مستويات ربحية قوية تعكس مرونة نموذج أعمالها.
تحسن التدفقات النقدية وتراجع التعثر إلى 1%
سجلت مدينة مصر صافي متحصلات نقدية من العملاء بقيمة 4.5 مليار جنيه، بنمو سنوي بلغ 33.2%، مما يعكس قوة التحصيل وجودة المحفظة البيعية.
كما انخفضت نسبة الأقساط المتأخرة (التعثر) إلى 1.0% مقارنة بـ1.6% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
توزيعات أرباح تاريخية ومكاسب قوية للسهم
شهد الربع الأول من 2026 تطورًا مهمًا في سياسة العائد للمساهمين، حيث قامت الشركة بـ:
- توزيع أسهم مجانية بنسبة 4.17%
- توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم
وبذلك بلغ إجمالي العائد نحو 0.376 جنيه للسهم، بما يعادل عائد توزيعات يقارب 9%.
كما ارتفع سهم الشركة بنسبة 22% خلال الربع الأول من 2026، ليصل إلى 5.17 جنيه بنهاية مارس.
الإدارة: مرونة مالية وتقدم تشغيلي رغم عودة السوق إلى طبيعته
أكدت إدارة مدينة مصر أن السوق العقاري المصري شهد عودة تدريجية إلى مستوياته الطبيعية بعد سنوات من الطلب الاستثنائي، بالتزامن مع التحديات الجيوسياسية الإقليمية.
ورغم ذلك، تمكنت الشركة من تحقيق أداء قوي مدعوم بكفاءة تشغيلية عالية وتدفقات نقدية مستقرة.
استراتيجية توسع واستثمار في الشركات التابعة
واصلت مدينة مصر تنفيذ استراتيجيتها التوسعية عبر تطوير شركاتها التابعة، والتي تشمل:
- Doors للاستشارات والوساطة العقارية
- CHUM لإدارة المجتمعات والمرافق
- مدينة مصر لحلول التشطيبات
- كلوب كيان لإدارة الأندية الرياضية
- منصة SAFE للاستثمار العقاري الجزئي
وتهدف هذه المنظومة إلى تعزيز القيمة المضافة للعملاء وتنويع مصادر الدخل على المدى الطويل.
رؤية مستقبلية: تسريع التسليم وتعظيم العائد من محفظة الأراضي
تستهدف الشركة خلال الفترة المقبلة تسريع وتيرة تسليم الوحدات، وتحقيق أفضل استغلال لمحفظة الأراضي الكبيرة، مع الالتزام بإدارة رأس المال بكفاءة تتماشى مع ظروف السوق.
وأكدت الإدارة ثقتها في استمرار النمو المستدام للشركة مدعومًا بالقوة المالية والسيولة والتنوع الاستثماري في مشروعاتها.
عبد الله سلام: تعزيز النمو المستدام ورفع كفاءة التشغيل
وأكد عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، أن النتائج تعكس قوة نموذج الأعمال وقدرته على التكيف مع تغيرات السوق، مع استمرار التركيز على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة وتعظيم قيمة الأصول للمساهمين.
