قال الشيخ سلمان السبعان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة السلمانية وذراعها التطويري شركة رادكس، إن دخوله السوق العقاري المصري بدأ عام 2014 بشكل غير مخطط له، أثناء بحثه عن شقة في القاهرة الجديدة، قبل أن تتحول التجربة إلى بداية رحلة استثمارية ناجحة في القطاع العقاري.

وأوضح أن أحد أصدقائه اقترح عليه فكرة شراء قطعة أرض وبناء عمارة سكنية وبيع وحداتها مع الاحتفاظ بوحدة للسكن الشخصي، وهو ما أثبت نجاحه عمليًا وساهم في انطلاقه كمطور عقاري في مصر.

نجاحات متتالية في القاهرة الجديدة وبداية التوسع

أشار سلمان السبعان إلى أنه بعد نجاح أول مشروع سكني في التجمع الخامس، اتجه إلى تنفيذ 8 عمارات سكنية منفصلة، مستفيدًا من التيسيرات التي تقدمها الدولة في قطاع الاستثمار العقاري وسرعة دورة رأس المال في هذا النوع من المشروعات.

العاصمة الإدارية نقطة التحول في مشروعات رادكس

وأكد أن مرحلة ما بعد جائحة كورونا شهدت تحولًا استراتيجيًا في نشاط الشركة، حيث تم التوجه إلى العاصمة الإدارية الجديدة كوجهة استثمارية واعدة، بالتعاون مع شريكه المصري المهندس أحمد زغلول، معتبرًا ذلك البداية الحقيقية لشركة رادكس داخل السوق المصري.

وأوضح أن الشركة تنفذ حاليًا 3 مشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

السوق العقاري المصري.. فرص نمو قوية خلال 5 سنوات

أعرب سلمان السبعان عن ثقته الكبيرة في مستقبل السوق العقاري المصري، مؤكدًا أنه سيشهد خلال السنوات الخمس المقبلة نموًا وازدهارًا كبيرًا يتجاوز التوقعات الحالية، مدفوعًا بزيادة الطلب وتوسع المشروعات القومية.

وأشار إلى أن القطاع العقاري في مصر أصبح محل اهتمام واسع من المستثمرين في السعودية، سواء بغرض الاستثمار الحالي أو المستقبلي.

الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية أبرز وجهات الاستثمار

أكد رئيس مجلس إدارة مجموعة السلمانية أن أبرز مناطق الاستثمار العقاري في مصر تشمل:

• العاصمة الإدارية الجديدة كمشروع استراتيجي واعد
• الساحل الشمالي كوجهة سياحية واستثمارية قوية

وأوضح أن الساحل الشمالي يتمتع بطلب مرتفع وموقع مميز ومناخ جذاب، مما جعله ينافس وجهات سياحية في منطقة الشرق الأوسط.

أوجه التشابه بين السوق المصري والسعودي

تحدث السبعان عن تقارب واضح في أنماط الطلب السكني بين مصر والسعودية خلال السنوات الأخيرة، مع تغير تفضيلات العملاء نحو الوحدات الأصغر حجمًا والأقل تكلفة في التشغيل والصيانة مقارنة بالماضي.

دور الشريك المحلي في نجاح الاستثمار

شدد على أهمية وجود شريك محلي في السوق المصري، مشيرًا إلى أن ذلك عنصر أساسي لنجاح الاستثمار، نظرًا لفهمه لطبيعة السوق والإجراءات، خاصة في ظل عدم التواجد المستمر للمستثمر الأجنبي.

تأثير الأسرة وقيم النجاح في مسيرته

أوضح سلمان السبعان أن والده كان له تأثير كبير في تشكيل شخصيته المهنية، حيث تعلم منه قيم الصدق والأمانة والمثابرة، معتبرًا أن هذه القيم هي الأساس الحقيقي لنجاح أي عمل.

كما أشار إلى أهمية الأسرة كعامل محفز للنجاح، لافتًا إلى حرصه على نقل خبراته لأبنائه وتشجيعهم على خوض تجاربهم الخاصة في مجالات مختلفة.

نصائح للمستثمرين الشباب في القطاع العقاري

وجه سلمان السبعان عدة نصائح للشباب الراغبين في دخول مجال الاستثمار العقاري، أبرزها:

• الالتزام بالصدق والأمانة
• دراسة القرارات جيدًا قبل اتخاذها
• عدم التردد بعد التقييم الصحيح
• اختيار الموقع المناسب للمشروع كعنصر أساسي للنجاح