قالت هنا رؤوف . رئيس مجلس ادارة شركة ” أكاديا للتطوير العقاري ” . تم الانتهاء من مبيعات 60% من مشروع الشركة
الثاني بالعاصمة الإدارية “Pagoda Business Tower بمنطقة السي بي دي .
حجم استثمارات الشركة الحالي مليار جنيه مصري
وأوضحت أن حجم استثمارات الشركة الحالي مليار جنيه مصري حيث بلغت مبيعات المشروع الأول 400 مليون جنيه مصري.
وهو قيمة مبيعات 90% من وحدات مشروع الشركة الأول “Pagoda Business Complex والتي تم تحقيقها خلال أربعة أشهر
فقط من طرح المشروع .
وتابعت أن مبيعات المشروع الثاني تجاوزت 500 مليون جنيه وهو قيمة مبيعات 60 % من المشروع والذي نستهدف له مبيعات
تصل الي 800 مليون جنيه مصري .
وأشارت ” هنا روؤف ” أن الشركة حددت أسعارها البيعية بعد دراسات اقتصادية وتسويقية دقيقة وعديدة بالتعاون مع “شركة
جدوى لاستشارات الأعمال”.
هنا رؤوف : خطة تسليمات مشروعاتنا بالعاصمة تبدأ بنهاية 2023 وتنتهي
عام 2025
وأكدت هنا رؤوف أنه وعلي الرغم من الاقبال علي المشروع الثاني الا اننا نتخذ قرارات متأنية في بيع المرحله المتبقيه من
المشروع الثاني.
نتيجة لإختلاف سعر تكلفة المتر من وقت الي اخر .
نظراً للزيادة المستمرة في الأسعار الناتجة عن الأزمة الاقتصادية العالمية نتيجة الحرب الروسية الأوكرانية.
و تبعاتها من زيادة أسعار العملات الأجنبية والفوائد البنكية .
وصرحت هنا روؤف ان مجلس إدارة الشركة يدرس حالياً ضخ استثمارات جديدة بمناطق مختلفة ويتم المفاضلة بين أكثر من مشروع .
والتوجه الأقرب سوف يكون للمشروعات الساحلية بمناطق الساحل الشمالي أو العين السخنة .
مشيرة الي أن خطة شركة أكاديا للتطوير العقاري خلال الخمس سنوات القادمة هي أن يكون لديها مشروعات ساحلية ويعمل
بها أكثر من 1500 موظف.
وأضاف ” رؤوف ” الرئيس التنفيذي للشركة أن خطة تسليمات مشروعى الشركه الحالين بالعاصمة ستكون بنهاية عام 2023
للمشروع الأول.
أما المشروع الثاني سيكون التسليم بنهاية عام 2025.
وأعرب ” رؤوف ” عن سعادته بالتعاون مع كلا من “شركة تروبيكانا للادارة والتشغيلCAP وشركة المستشار الهندسي حسن
الزاملي” في المشروع الأول
.
والتعاون مع كلا من ” الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي” و”شركة نما للادارة والتشغيل” في المشروع الثاني.
كما أشاد بالتعاون مع “شركة جدوى لاستشارات الأعمال” في كلا المشروعين .
نمتلك ملاءة مالية قوية نستطيع أن نواجه بها تحديات الأزمات الأقتصادية المختلفة
وأوضح “روؤف ” ان الفتره القادمة سوف يتم التركيز على الجانب التسويقي للمشروعات بشكل أوسع وأشمل.
وقد تم اختيار كفاءات تسويقية متميزة لإدارة ذلك الجانب وتأتي في مقدمتهم ” أية حمزة ” مدير تسويق الشركة .
وأشار إلى أن أهم ما يميز مشروعي الشركة هو تقديم كافة احتياجات العملاء المستثمرين والمزج بين نوعية وأنماط عملاء الشركة.
فمنهم من يفضل منطقة الدوان تاون لقربه من محطة “المنوريل” والمصالح الحكومية ومسجد مصر وهم الأكثرية .
ويتوفر مطالبهم في مشروع الشركة الأول “Pagoda Business Complex” والذي يتكون من ارضي وعشرة أدوار متكررة.
الأرضي والأول والثاني وحدات تجارية، الدور الثالث وحدات طبية، وابتداءا من الرابع إلى العاشر وحدات ادارية، على مساحة أرض تبلغ 2144 م.
ومنهم الذي يفضل الموقع الأكثر تمييزا من حيث الرقي وهم عملاء منطقة ال”CBD” وتتوافر هذه المواصفات مشروع “Pagoda Business Tower”.
والذي يتكون من ارضي وثالث عشرة أدوار متكررة وهو مول اداري تجاري فقط، على مساحة أرض تبلغ 3111 م.
وأشار ” رؤوف ” أنه يوجد لدى الشركة مساحات مختلفة تتناسب مع احتياجات جميع العملاء في المشروعين.
حيث أن المساحات في المشروع الأول تبدأ من 25 متر .
وتبدأ و في المشروع الثاني من 20 متر صافى ، وتتراوح أسعار المتر مابين 24 الف الي 45 الف جنيه للوحدات الإدارية .
و مابين 140 الف حتي 810 الف جنية للوحدات التجارية .
وتابع أنه يوجد تنوع في أنظمة السداد المرنة التي تتناسب مع دخل العملاء و علي سبيل المثال 10% مقدم وتقسيط ل 6 سنوات.
و15% مقدم وتقسيط ل 7 سنوات، و20% مقدم وتقسيط ل 8سنوات
وأكد ” رؤوف ” أن الشركة تمتلك ملاءة مالية قوية .
تستطيع أن تواجه بها تحديات الأزمات الأقتصادية المختلفة فضلاً عن تاريخ وسابقة أعمال مجلس إدارة الشركة بالسوق
العقاري منذ التسعينات .
