قال المهندس فتح الله فوزى ، رئيس لجنة البناء والتشييد و نائب رئيس جمعية رجال الاعمال ، إن الدولة
و وزارة الاسكان نفذت عدد من الاجراءات والتسهيلات والحوافز لتخفيف من آثار التحديات التى تواجة المطورين
العقاريين والشركات العقارية ، بعد ارتفاع مواد البناء بشكل كبير ، مشيرا الى أن معظم تلك الشركات حققت
التارجت الخاص بها مرة ونصف او مرتين نتيجة لدخول مستثمرين جدد والاحتياج الشديد للسكن فى السوق العقاري .
وأضاف فتح الله فوزى ، خلال حواره مع الاعلامي أحمد مصطفي ، ببرنامج “باب العاصمة” المذاع عبر قناة ten ،
أن هناك فئة كبيرة جدا دخلت السوق العقاري رغم ارتفاع السعر للوحدات السكنية منذ حدوث التعويم
فى عام 2023 بشكل كبير ، وحتى شهر ديسمبر 2023 بنسبة 80% من سعرها ، ورغم ارتفاع السعر هناك
شركات عقارية حققت ربح 200% من التارجت الخاص بها فى العقارات حيث ان دخول شركات جديدة فى
السوق العقاري فى وجود تضخم كبير وتعويم للجنيه المصري امام الدولار وارتفاع جنوني للوحدات السكنية .
وأشار رئيس لجنة البناء والتشييد ، الى أن التعويم الذي حدث فى عام 2023 أثر بشكل كبير على مواد البناء خاصة
الحديد والاسمنت في اقل من 48 ساعة من هذا التعويم وإرتفعت الاسعار بشكل كبير ، حيث أن ارتفاع اسعار التكلفة
مع سعر العقار او الوحدة السكنية لم يكن بنفس السرعة لمواد البناء ، مشيرا الى أن المطورين العقاريين والشركات
العقارية كانت تضيف 5% زيادة على سعر الوحدة كل شهر فى الاشهر الاولى لعام 2023 لكى تستوعب التكلفة العالية
لمواد البناء للوحدات السكنية والتضخم الكبير بعد التعويم والذي حدث فى السوق العقاري .
وتابع :” أتوقع فى الربع الاول من عام 2024 سوف تتزن الاسعار لتصبح 100% عن الاسعار فى يناير 2023 الماضي ”
مشيرا الى انة اذا حدث انخفاض فى سعر العملة بالتأكيد سوف يحدث ارتفاع في مواد البناء وبالتالي سوف ترتفع اسعار العقارات فى عام 2024 ، وإن لم يحدث اى زيادات سيتم حدوث اتزان ى السوق العقاري وفى الاسعار بشكل كبير .
