مطالب بدور زيادة بالمشروعات العقارية الجاري تنفيذها لتقليل الفجوة بين البيع بأسعار قديمة
وارتفاع مواد البناء حاليالجنة التطوير العقاري تقترح حلولا
لتخفيف الأثار السلبية الناجمة عن ارتفاع أسعار مواد البناء على العقارات
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين
و عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أن الأزمات الحالية خارجة عن إرادت الدولة
وهي بسبب متغيرات وأحداث عالمية إنعكست بالسلب على الأوضاع الاقتصادية بالعالم كله
بينما شملت بالطبع القطاع العقاري و هذا الوضع عبارة عن ظرف طارئ.
كما أشار داكر عبد اللاه إلى أنه لم يكن أي أحد يتوقع ارتفاع أسعار مواد البناء بهذا الشكل
في وقت قصير جدا نتيجة للمتغيرات العالمية وتخطى سعر طن الحديد
على سبيل المثال 42 ألف جنيه للطن وكذلك ارتفاعات غير متوقعة
في مختلف مستلزمات البناء من أسمنت وسيراميك والوميتال وغيرها.
المطورين العقاريين تعاقدوا علي بيع وحداتهم بأسعار قديمة
كما أكد المهندس داكر عبد اللاه أن المطورين العقاريين الذين تعاقدوا مع عملائهم
على بيع وحدات لهم منذ فترة بأسعار قديمة ونتيجة للارتفاعات المتتالية للخامات ومواد البناء
كما زادت التكلفة عن الأسعار التي تم البيع بها للعملاء في وقت سابق
وهذا أدى الى خسائر كبيرة للمطورين وتعثر البعض عن الوفاء بالتزماته تجاه العملاء
في تنفيذ الوحدات السكنية وتسليمها لهم وتأخر البعض .
بينما أشار داكر عبد اللاه إلى أن المطورين العقاريين لديهم مشروعات كبيرة
وبمدن مختلفة سواء بالعلمين والساحل الشمالي أو أكتوبر وزايد والعاصمة الادارية
وغيرها من المدن العمرانية الجديدة وهذه المشروعات منهالا الكثير مازال
تحت الانشاء او انتهاء مراحل منه وجاري استكمال باقي مراحل المشروع وتم بيع أغلبه بالأسعار القديمة.
كما اقترح المهندس داكر عبد اللاه لتعويض الخسائر التي تعرض لها المطورين نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء
بشكل كبير وغير متوقع ضرورة مساعدة أصحاب المشروعات في الالتزام بتعاقداتهم مع العملاء
في تسليم مشروعاتهم من خلال موافقة الجهات المختصة على زيادة المساحات
ولو دور سكني في المشروعات القائمة والجاري تنفيذها مقابل سداد رسوم تقترحها الجهات المنوطة
عن هذا الدور في المشروعات العقارية الموجودة وهذا الدور يتم بيعه للعملاء الجدد
بالأسعار الحالية لتعويض ارتفاع أسعار مواد البناء في التعاقدات التي تمت في وقت سابق ويجري تنفيذ المشروعات حاليا.
كما نوه الى أنه في حالة الموافقة على زيادة دور في المسطحات البنائية الموجودة
بالمشروعات العقارية سواء سكني أو إداري أو تجاري أو خدمي سيكون بمثابة طوق نجاه
للمطورين العقاريين ويدعم إلتزامهم بتنفيذ مشروعاتهم تجاه عملائهم وحمايتهم من التعثر أو التوقف.
