اللواء أحمد الأعصر: مشروع أبراج مصر يثرى منظومة االاستثمار العقارى.

مشاركة إيجابية فى المعارض الخارجية لخدمة المجال السياحى.
أنشأنا 14 برجا بمدينة نصر ونواكب أحدث الأساليب العلمية والتكنولوجية فى المجالات االهندسية والمعمارية.
مصر تشهد طفرة غير مسبوقة تحت قيادة الرئيسعبد الفتاح السيسى.

نستهدف تطبيق مشروعتنا وفق أعلى جودة وفى توقيتها الزمنى المحدد رغم أن مصر تشهد طفرة على أعلى المستويات تحت قيادة الرئيس عبد الفتاح السيسى.

استطاع الأعصر أن يحقق ما عجز أخرون عن الوصول إليه خصوصا فى مجال التطوير العقارى والاستثمار والسياحى.

حيث تمكن بما لديه من خبرة وفصاحه لسان وعقليه تدرك وتحدد النجاحات العصية على الاخرين من الوصول إلى بناء 14 برجا فى مدينة نصر بالحصول على تصاريح رغم إصدار الدولة قرارا بوقف البناء، فاللواء أحمد الاعصر ، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مصر للأستثمار العقارى والسياحى، نجح فيما فشل الأخرون فى الوصول إليه بهذا المجال.

أجرينا هذا الحوار الممتع مع ذلك الرجل الذى سطر بما فعله على مدار تلك السنوات سطورا من النجاح لم يسبقه إليها أحد
وأنشئت شركة مصر للأستثمار العقارى والسياحى عام1978.

تاريخ شركة مصر للاستثمار العقارى والسياحى

بينما تتواجد الشركة فى سوق الاستثمار القارى والسياحى منذ 44 عاما ،كما أنها 0% شركة مساهمة مصرية تتبع قانون الاستثمار برقم159 .

بينما بلغ رأسمال الشركة من المال العام للدولة تجاوز نسبة 99.5 كذلك تمتلك شركة مصر القابضة للتأمين من أسهم الشركة أو رأسمالها نحو 59%،

وشركة مصر للتأمين 20% ، ومثلها لشركة مصر لتأمينات الحياة ،

وتصل هذه النسب إلى 99%، بينما المتبقى الذى يقدر بنسبة1% يمتلكة بنك مصر _إيران ،وشركة أوراق مالية.

مصر تشهد طفرة غير مسبوقة على جميع المستويات

أكد اللواء أحمد الأعصر، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مصر للاستثمار العقارى والسياحى، خلال تصريح خاص لجريدة الإخبارية” ،

إن مصر تشهد طفرة غير مسبوقة على جميع المستويات تحت قيادة الرئيس عبد الفتاح السيسى

الذى استطاع في ظل العمل المخلص الدؤوب باء جمهورية جديدة تعتمد فى نشأتها على العمل ، وتدشين المشروعات القومية بجميع أنحاء الجمهورية ،

والتى شملت جميع المجالات سواء فيما يخص شبكة الطرق العملاقة ،التى ربطت جميع المحاور ،وأصبحت شرايين للنمو، وكذا تجديد شبكات الكهرباء ،

وإضافة المزيد من المحطات العملاقة ، وكذا ازدواج مشروع قناة السويس وأنفاقها الأربعة التى ربطت سيناء بالوادى ،

وأيضا مشروع القضاء على العشوائيات وتحويلها إلى مساكن نموذجية وأضاف أنه تم إقامة المدن الذكية أيضا خلال تلك النهضة

غير المسبوقة فى الدولة ،والتى يأتى فى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة.

القلاع الصناعية والمبادرات الصحية

كما أشار إلى انطلاق القلاع الصناعية والمبادرات الصحية والخدمية مشيرا إلى أن المنظومة اكتملت بتدشين المشروع القومى لتطوير الريف المصرى ،

وتوفير الحياة الكريمة والخدمات الحضارية لأكثر من85 مليون مواطن وتابع أن النشاط العقارى السياحى

يعد أحد أهم الأنشطة التى تخدم الاقتصاد القومى ،

وتسهم بفاعلية فى تنفيذ خطط وأهداف التنمية المستدامة وتعظيم القيمة المضافة ،

فضلا عن أنه يؤدى ألى تحضر المجتمع الذى ينشأ فيه وأكد أن الشركة حققت العديد م الإنجازات عبر مسيرتها التى حققها الرواد الذين سبقوه فى إدارة دفة هذا الكيان العملاق.

مشروع أبراج مصر

بينما شدد على أنه يكمل تلك المسيرة الحافلة بالنجاحات والإنجازات ،من أجل زيادتها ووضع بصمة فريدة فى هذا المجال.

فيما نوه بأن الشركة نفذت فى المجال العقارى ، مشروع أبراج مصر والذى روعى فيه جميع الاشتراطات الصحية والبيئية وفقا للتقدم التكنولوجية العالمى ،

بالإضافة إلى اتباع جميع الاشتراطات والحسابات الإنشائية ، وأكواد الزلازل لجميع العناصر الخرسانية.

مشروع متميز لإقامة 14 برجا

بينما أشار إلى أن، مشروع متميز لإقامة 14 برجا،بأكثر المناطق تميزا وحيوية ،حيث تطل على نادى السكة الحديد،ويتكون المشروع من 380وحدة وتقدر المساحة الكلية له بحوالى9 ألاف كيلو متر مربع تقريبا وأوضح أن المشروع ، بدأ بالشراكة مع شركة مصر للسياحة،

والتى تعد مالكة للأرض التى تم إنشاء العمارات عليها ،مضيفا أن هذه الأرض ،التى تقع أمام المدخل الرئيسى لملعب السكة الحديد بمدينة نصر على طريق الاوتوستراد،عبارة عن أرض تقسيم تبلغ مساحتها حوالى55 ألف متر كانت سابقا جراج مصر للسياحة.

قرار محافظ القاهرة

بينما لفت إلى أن محافظ القاهرة أصدر قرار فى عام 2003، بإزالة الجراج وتقسيم قطعة الارض إلى 55 قطعة متفاوتة المساحة ،

بالإضافة ألى وجود أربع مبان خدمية عبارة عن مدرسة ،ومستشفى ، ودار حضانة ،ومسجد.

فيما أضاف أن الشركة شاركت شركة مصر للسياحة على14 قطعة من الخمسة وخمسين قطعة التى تم تقسيم الجراج إليها.

 

موضحا أن الأربعة عشر قطعة كانت أرقامها من 42إلى 55 بين القطع.

الشراكة بين الشركة ومصر للسياحة

كما أكد أن الشراكة بين الشركة ومصر للسياحة كانت بمساهمة الاخيرة بقطعة الأرض والركة بالإنشاءات ، مقابل حصص ربحية يتم تحديدها من قبل الطرفين.

بينما لفت إلى أن عقد الشراكة تم بين الشركتين فى عام2014 ،وتم إصدار قرار هدم المنشأت القديمة الموجودة فى الجراج عام2017.

وتمت الإزالة الكلية لتلك المنشأت فى أول 2019 ونوه إلى أن هناك مشكلة واجهت الشركتين بسبب إصدار وزير التنمية المحلية

ومحافظ القاهرة قرارا بوقف الإنشاء فى بعض الأحياء التى من بينها الزيتون ،والنزهة ،وحى غرب مدينة نصر ،

فضلا عن ظهور جائحة كورونا التى صدر تزامنا معها قرارجمهورى بعدم إصدار أى قرار بالبناء فى أى مكان على مستوى الجمهورية وأكمل أنة غى عام2020.

بعض الاستثناءات

بينما تم إصدار بعض الاستثناءات بالبناء لعدد من العقارات بشروط محدودة ، حيث يأتى من ضمن تلك الاستثناءات

أن تكون المشاريع قومية ،أو منفعة عامة ، أو تقوم بتنفيذها شركات حكومية أو رأس مالها حكومى.

بينما شدد على أن الشركة تعد الوحيدة التى حصلت على تراخيص إنشاء الأبراج فى تلك المنطقة، فى 14 مارس2021 وحتى الأن لم يتم إصدار أى قرارات لإنشاء أى مبان جديدة.

ما يوضح أن الاستثناءات التى وضعتها الدولة حازت الشركة منها على نصيب الأسد نتيجة إلتزام الشركة بكافة الضوابط والمعايير

المحددة وشدد على أن المشروع مشيد وفق أحدث الاساليب التكنولوجية، ويتواءم مع الأسس الهندية والمعمارية العالمية.

جراج تبلغ طاقتة الاستيعابية 589سيارة

كما يشمل المشروع جراج تبلغ طاقتة الاستيعابية 589سيارة وأوضح أن المشروع يتكون من وحدات سكنية وإدارية وتجارية، ويتميز موقعة بالقرب من المناطق الحيوية ،

جميع الخدمات من أنشطة تجارية وإدارية وصحية وتعليمية

بالإضافة إلى توافر جميع الخدمات من أنشطة تجارية وإدارية وصحية وتعليمية ، مشيرا إلى أنه يشمل مساحات إدارية وتجارية حوالى2500متر مربع وواصل أن الشركة شاركت فى أربعة معارض خارجية للتسويق السياحى خارج الدولة،

بينما لفت إلى أنه نجح من خلال المشاركة فى تلك المعارض فى الحصول على عقود لتغطية إشغالت الفندق بنسبة 80%.

توفير العملة الصعبة للدولة

بينما أكد على أنه يسعى من خلال ذلك إلى توفير العملة الصعبة للدولة وتابع أن الشركة تعاونت مع العديد من الشركات الشقيقة للقابضة للتأمين ،

وذلك لتحقيق الاستفادة المثلى من الأصول المملوكة لها فى شكل أراض واأستغلالها الاستغلال الأمثل لتحقيق تعاون مثمر وبناء.

بينما أوضح أنه وفقا لكون هذا الصرح يعمل فى نجال التطويرالعقارى فهو يبحث دائما عن الأراضى التى تصلح للمشروعات ،

للعمل على استثمارها بفكر جديد وبمنظور حضارى.

عقد تكاملى مع إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للمخابز

كما كشف عن أن الشركة بصدد إبراهم عقد تكاملى مع إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للمخابز والمطاحن لاستثمار قطع أراض تصلح للأغراض التجارية أو السكنية وأشاد بمجهود العاملين فى الشركة الذين يعدون هم أساس النحاج وتحقيق الإنجازات .

بينما أكد أنه يمتلك داخل هذا الصرح فريق عمل متكامل ومدرب على أعلى مستوى لتنفيذ المشروعات بأعلى جودة ممكنة ووفق الإطار الزمنى المحدد لها.

بينما شدد على أنه يعقد دائما الدورات التدريبية لهم من أجل تنمية مهاراتهم ، لصقل خبراتهم وصرح بأن الشركة تحرص كل الحرص

على الأخذ بالأساليب العلمية والتكنولوجية ، ومواكبة أحدث المستجدات بالقطاع العقارى.

طفرة على جميع الأصعدة

بينما أشار إلى أنه يهتم بأدق التفاصيل فى جميع المراحل بدءا من الرسومات ، ومرورا بالتصميم الذى يراعى البعد الاجتماعى

والبعد الهندسى والتخطيط،

وانتهاء بعمليات التنفيذ، إلى أنه حقق من خلال تلك الخطة طفرة على جميع الأصعدة.

بينما استشهد بأن الجراج الخاص بعمارات مشروع أبراج مصر سيكون بمثابة جراج إلكترونى ،وهذا سيسهم في زيادة،

ومضاعفة سعتة من 100سيارة إلى 200 سيارة إضافية.

بينما اختتم اللواء أحمد الأعصر حديثه بأن هذا الكيان الحضارى يحقق نتائج إيجابية على جميع المستويات ،

بالإضافة إلى النجاح الاقتصادى المتمثل فى تحقيق أرباح متنامية عام بعد عام